Appartement 3 pièces - 93m² - OFFENDORF
323 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (305000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 93m² - OFFENDORF
À proximité de OFFENDORF
-
Lieu :
OFFENDORF 67850
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cet appartement de prestige aux matériaux, équipements et finitions hauts de gamme, d'une surface totale de 93,62m2 habitables idéalement répartie avec de nombreux rangements dans chaque pièce.
A l'origine prévu en appartement 4 pièces (dont 3 chambres), les propriétaires ont privilégié le confort d'une pièce à vivre de 40m2 et de 2 chambres à coucher. Ce séjour/cuisine très spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures vous offre un ensoleillement maximal.
Côté salon, vous bénéficierez d'un mobilier tout intégré pour l'espace télévision et bibliothèque, avec de nombreux rangements possibles. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un cellier aménagé attenant. Le tout sortant sur une terrasse couverte et son jardin privatif de 139m2. Vous apprécierez la grande chambre parentale et ses deux murs de placards intégrés. La salle de bain est complète : douche italienne, baignoire, vasque sur meubles. Les toilettes sont séparées. Petite astuce appréciable : la machine à laver est camouflée dans un des placards, en toute discrétion et pour un gain de place garanti. Une deuxième chambre est actuellement utilisé comme bureau : idéal pour du télétravail ou pour une chambre d'enfant, le poste bureau est lui aussi intégré dans la lignée des placards muraux.
Le bien dispose d'un garage et d'une place privative de stationnement.
NB : possiblité d'acquérir un garage et une place de parking en sus (nous consulter).
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour valider ce beau coup de coeur avec nous !
Cet appartement est vendu au prix de 323 300EUR frais d'agence inclus soit 305.000EUR net vendeur (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie d'exception, alliant calme, modernité et écologie. Contactez Stéphanie KLEIN au 06.31.75.88.30 ou à l'adresse stephanie.klein@igp-immobilier.fr, en charge de la commercialisation de ce bien dès maintenant pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 93 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info891717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
OFFENDORF 67850
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
