Achat Appartement 2 pièces 40m² ST CYR SUR LOIRE 37540
142 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP927011
Description du bien
Appartement à vendre sans ascenseur, idéal pour investissement à Fondettes. - A VENDRE - Investissement locatif idéal !
Situé en plein cœur de Saint Cyr sur Loire, cet appartement de type 2 est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 2012, ce bien de 40m² offre un espace optimisé et un gros potentiel pour un investissement locatif rentable.
L'appartement est équipé d'un beau salon séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, une chambre et bénéficie d'un double vitrage pour un confort optimal. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout non négligeable.
Le loyer actuel s'élève à 585€ HC par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 100€. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour l'investisseur.
Les environs immédiats de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité de supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, des écoles primaires et maternelles renommées, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités et des boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des locataires.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Cet appartement est un bien rare sur le marché, très recherché pour sa localisation et son agencement. Une occasion à saisir pour un investissement sûr et rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 780,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 et 619 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 457 € TTC / an et 619 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS