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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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CAEN (14000) ✖

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Appartement 3 pièces - 63m² - CAEN

169 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP927310A
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

**À vendre : Appartement T3 lumineux de 63 m² avec balcon à Caen (14000) - Gros potentiel et idéal investissement !** - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Caen

Nous vous présentons ce magnifique appartement situé au cœur de Caen, dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie de 63 m², cet espace lumineux et bien agencé saura séduire les familles comme les investisseurs.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour qui bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente.

Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, un local à vélo est à votre disposition.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement a un gros potentiel et pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 992,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 93

Quote part charges courantes : 2992 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CAEN 14000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA JEANNE D ARC IMMOBILIER

5, Place de la Résistance 14000 CAEN

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