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Réf. 342436370

Achat Maison 7 pièces 165m² LODEVE 34700

329 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 165 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la Maison :

Surface habitable : 165 m²
Terrain : 865 m2

Rez-de-chaussée :

Un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse
Une cuisine équipée de 15 m²
Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²)
Une salle de bain
Un WC séparé
Un garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Une pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage

À l'étage :

Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur Lodève
Un espace douche et toilette
Extérieur jardin :
Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil.
Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amis
Une grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieur
Un bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardin

Informations Complémentaires :

Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage électrique neuf
Toiture en excellent état, révisée récemment
Charpente saine

Cette villa est en trés bon état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LODEVE (34700) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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