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Réf. VM4962-COMPANY39523LGR

Achat Maison 8 pièces 166m² LA HAIE FOUASSIERE 44690

407 500 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (395017 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison individuelle de plain pied comprenant : une entrée donnant sur séjour, véranda chauffée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, 4 chambres (dont une de près de 20 m² et une autre disposant d'une salle d'eau attenante), 1 bureau (possibilité 6 chambres), 1 salle de bains. Combles aménageables. De multiples agencements sont envisageables.

Terrain d'environ 930 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. Esprit vacances sous les palmiers ! Très grand garage et 2 abris de jardin.

En plein bourg, dans une impasse : écoles et commerces à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une facturation d'environ 1 750 ? / an à EDF.

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Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM4962 - Mandat réf : 32396

Date de réalisation des diagnostics : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398 ? et 1892 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Prix du bien : 407 500 ?
Prix du bien hors honoraires : 395 000 ?
Honoraires TTC : 3,89 % soit 12 500 ?
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1398.00 et 1892.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA HAIE FOUASSIERE (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1398 € TTC / an et 1892 € TTC / an
      01/01/2021

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    23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

    Appeler l’agence Tél : 0616240698

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