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Maisons à vendre - LE MANS (72100)

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LE MANS (72100)

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Maison 4 pièces - 98m²

179 900

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 15461
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


A VENDRE !
EN EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR !

Investissement locatif ou résidence principale,
Un bien aux multiples possibilités !

Actuellement cette maison de 99 m² propose :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
À l'étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC.
Extérieur : Stationnement privatif pour plusieurs véhicules et un espace terrasse pour profiter des beaux jours.

Un bien propice à l'investissement locatif !

Située dans un secteur prisé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché immobilier manceau.

Sa configuration actuelle permet une transformation à moindre coût en deux logements distincts, offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressant.

Un projet de défiscalisation peut également être étudié en fonction de votre profil d'investisseur.

Une maison idéale pour une résidence principale !

Si vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle, en excellent état pour votre foyer, ce bien saura répondre à vos attentes.

Sa disposition moderne, ses volumes agréables et son emplacement proche des transports en commun en font un choix judicieux pour une vie quotidienne facilitée.

Notre avis d'expert :

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Venez la visiter sans tarder et découvrez comment l'adapter à votre projet immobilier !

Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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