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Maison 5 pièces - 105m² - LAUZACH
349 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334992 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 125m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m² - LAUZACH
À proximité de LAUZACH
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Lieu :
LAUZACH 56190
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE LAUZACH dynamique commune rurale à 10min des plages de Damgan et 20min du centre historique de Vannes.
Le calme et la tranquilité pour cette maison traditionnelle de 1980 située dans une impasse et proche de petits commerces ( boulangerie, épicerie, coiffeur, Kiné, écoles,..) avec le ramassage scolaire aux portes de la maison.
Elle dispose d'une entrée qui dessert un salon/séjour exposé sud avec cheminée, cuisine indépendante A/E, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable (chambre poss). Attenant un garage de 28m2 avec grenier.
Le terrain de 1000m2 est clos et planté avec deux terrasses que vous profiterez en toute quiétude. Le droit à construire vous permettra d' implanter une piscine et/ou une extension.
Renseignements et visites au Cabinet Gosmat à Damgan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2453737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LAUZACH 56190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
