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Achat Maison LANGUEUX(22360)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 138m² - LANGUEUX
À proximité de LANGUEUX
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Lieu :
LANGUEUX 22360
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Description du bien
Dans les Côtes d'Armor, située dans la charmante commune de Langueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
cette maison familiale des années 60 offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou bien un artisan. Avec ses 3 niveaux et ses beaux volumes, cette propriété de caractère de 130 à 200m2 habitable saura vous séduire par son potentiel unique. Le terrain de 1000 m2, entièrement constructible, offre la possibilité de division ou d'aménagement selon vos projets. En plus de son grand jardin, la maison dispose d'un garage et d'un atelier d'environ 60 m2. La maison se compose au RDC d'une entrée, une chambre, un bureau, une chaufferie et une cave en sous-sol.
Au 1er sur dalle, un palier distribue 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une petite véranda avec accès direct au jardin, un WC et une salle de bain.
Au second sur dalle également, un palier dessert 1 chambre et 2 greniers. Située à un gros kilomètre des commerces, transports à proximité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité de Saint-Brieuc et des plages de la côte bretonne.
Construction de qualité, gros espace de stockage et grand terrain sont des atouts indéniables à ce bien.
Chauffage fioul.
Taxe foncière 2023 : 927EUR
Une question, une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (487 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info487101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3840 € TTC / an et 5260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LANGUEUX 22360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
