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Maisons à vendre - MONTGUYON (17270)

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MONTGUYON (17270) ✖

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Maison 7 pièces - 262m² - MONTGUYON

756 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (720000 € hors honoraires)
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Réf. 6056
  • Lieu :
    MONTGUYON 17270
  • Surface : 262m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXo offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m2 au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc clos en grande partie est une passerelle vers l'évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services est exceptionnelle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 262 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5550 € TTC / an et 7560 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTGUYON 17270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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