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ANDERNOS LES BAINS(33510) ✖

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Maison 4 pièces - 93m² - ANDERNOS LES BAINS

357 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (340000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 33056
  • Lieu :
    ANDERNOS LES BAINS 33510
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

MAISON au calme + Jardin attenant + Parking A VENDRE A ANDERNOS, dans un quartier calme en lisière de fôret, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 93m2 + 5m2 hors Carrez, à rafraîchir. Ce bien, au potentiel considérable, est composé au rez de chaussée : d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter également d'un vaste espace terrassé sans vis à vis avec une bordure arborée et fleurie exposée sud/est. A 2 minutes de tous commerces, 1,7 km de la plage, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans une impasse. Bien issu d'une copropriété horizontale de 115 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 357 000EUR. Prix hors honoraires : 340 000EUR. Honoraires de 17 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le no 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1506 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ANDERNOS LES BAINS 33510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

7E AVENUE

38 RUE JEAN PAGES 33140 VILLENAVE D ORNON

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