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Maisons à vendre - FRONTIGNAN (34110)

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FRONTIGNAN (34110)

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Maison 9 pièces - 201m² - FRONTIGNAN

526 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. 347036314
  • Lieu :
    FRONTIGNAN 34110
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Coté Frontignan,

Venez découvrir cette maison vigneronne située en plein c?ur de Frontignan, à deux pas des commodités et du centre-ville.

Ce bien exceptionnel se compose de deux bâtiments offrant un potentiel important :

Bâtiment 1 :

- Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 140 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, ou à transformer selon vos besoins. Ce dernier donne sur une cour privative de 93 m².

- À l'étage: Un appartement spacieux de 201,01 m² comprenant un salon-séjour lumineux de 45,56 m², une cuisine équipée séparée, trois grandes chambres, une salle d'eau et deux salles de bains, parfait pour une grande famille ou des réceptions.

Bâtiment 2 :

- un chai de 107 m² avec ses cuves à vin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de réception, espace de stockage, atelier...).

- Dépendance habitable de 70 m² sur deux niveaux, à rénover totalement, offrant un projet parfait pour les amateurs de rénovation ou de location.

Ce bien allie le charme de la tradition vigneronne avec de vastes espaces, idéal pour créer une résidence familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel.

La géolocalisation du bien permet une accéssibilité à Montpellier en 15 minutes grâce son positionnement stratégique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 201 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2850 € TTC / an et 3920 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

FRONTIGNAN 34110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

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