Achat Maison 5 pièces 86m² ERQUY 22430
447 157 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (430000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2024113
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS INVITE À DÉCOUVRIR UNE MAISON OÙ CONFORT RIME AVEC ÉVASION.
Située dans un quartier prisé d'Erquy, cette charmante maison allie espace et lumière, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des sentiers de balade.
Laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Vous retrouverez dès l'entrée un espace rangement pratique pour vos manteaux, chaussures et accessoires. Vous serez ensuite invité à entrer dans le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à une jolie véranda, le tout orienté plein sud et vous offrant une vue sur Erquy ainsi qu'un aperçu sur la mer. La cuisine aménagée et équipée, au design épuré, s'ouvre sur cet espace de vie lumineux et sur l'espace salle à manger. La vie de plain-pied est possible grâce à la belle chambre du rez-de-chaussée avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie attenante au double garage avec son espace de stockage.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. L'une bénéficie d'un WC privatif, tandis que l'autre offre une vue exceptionnelle sur la mer avec son petit balcon ainsi qu'une petite pièce supplémentaire aménageable en dressing.
À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant le cadre idéal pour des vacances ressourçantes ou une vie quotidienne active tournée vers la nature et les embruns.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1410 EUR et 1950 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 447 157 EUR Honoraires inclus | 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERQUY (22430)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC