Achat Maison 11 pièces 350m² PAYZAC 07230
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 301374412
Description du bien
SUD ARDÈCHE - 07260 PAYZAC - Située à 15 minutes de LES VANS, maison ancienne de village en pierres avec magnanerie. Cette bastide profite d'une vue exceptionnelle sur la vallée et sa rivière.
La propriété dispose d'une grande terrasse orientée plein sud d'environ 35m² avec un accès à la cour intérieure encadrée de voûtes en pierres, lui conférant un charme incomparable.
Accessible par deux entrées différentes, l'habitation est élevée sur 3 niveaux, elle offre un intérieur raffiné et de nombreuses prestations : terrasse tropézienne, 3 suites avec salles d'eau, et une pièce maîtresse : une magnanerie de 66 m² transformée en salon avec charpente apparente. Une partie de la maison, avec un accès indépendant, pourrait facilement être aménagée en gîte ou en espace à louer pour une chambre d'hôtes, offrant une belle opportunité de revenus supplémentaires. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir sur l'étanchéité de la deuxième terrasse.
Riche d'une histoire séculaire lui apportant un grand caractère, elle profite d'un environnement naturel et préservé. Possibilité d'accueil, sans vis-à-vis, aucune nuisance.
Un terrain supplémentaire de 1190 m², non attenant à la propriété, est également inclus dans la vente. Ce terrain bénéficie d'une superbe vue sur la vallée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente.
Fosse septique non-conforme, chauffage central au gaz, poêle à bois, foyer ouvert, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
PAYZAC (07230)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (407 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info407116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8710 € TTC / an et 11860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX