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Appartements à vendre - TOULOUSE (31300)

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TOULOUSE (31300) ✖

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Appartement 5 pièces - 105m²

346 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (327264 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement 105m2 - 2 balcons - 1 grand cellier fermé privatif - parkings dans la résidence

Idéal pour résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif, possibilité de louer en colocation.

EXCLUSIVITÉ - Toulouse, secteur de l'Ormeau - Avenue Antoine de Saint - Exupéry

Idéalement situé, venez découvrir, dans une résidence sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant de 105m2, situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec la présence d'un concierge, situé près de la place de l'Ormeau ainsi que de la future ligne de métro.

Très bien agencé, il comprend une grande entrée avec placards, une cuisine séparée et équipée : présence d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un grand frigo, d'un four et nombreux placards de rangements, un vaste séjour avec balcon ouvert sur un salon lumineux.
Un couloir aménagé avec placards dessert 3 belles chambres dont 1 avec balcon et également une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec double vasque, ainsi qu'un WC. Présence d'un deuxième WC dans l'entrée

Un grand cellier aménagé vient compléter ce bien.

L'appartement est vide de toute occupation.

Possibilité, en option, d'acquérir un grand garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, sécurisé avec badge et clés, en complément de l'appartement, au prix de 20 000€.

Présence d'espaces verts aménagés avec aire de jeux pour enfants à l'intérieur de la résidence.

Proximité commerces, marché de fruits et légumes, jardins publics.
Un établissement scolaire est implanté à proximité de la résidence.

BIEN RARE DANS LE SECTEUR.

Taxe foncière 2024 : 1828€
Quote-part sur budget 2023 : 2180€
Pas de procédure en cours

Profitez de ce prix en baisse, car vente urgente
Prix du bien : 346 900€ honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien net vendeur : 330 000€

Date de réalisation de diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergétique : 270 kWh/M2/an
Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/M2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 390€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • E (251 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2470 € TTC / an et 3390 € TTC / an
    29/08/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 253

Quote part charges courantes : 2180 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CHINELLATO-MICHEL Flora

46 Rue De Fleurance 31400 TOULOUSE

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