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Maisons à vendre - ST GENIS DES FONTAINES (66740)
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Maison 5 pièces - 115m² - ST GENIS DES FONTAINES
379 000€
3 chambres Parking / Garage
Cette magnifique villa de 3 ou 4 CHAMBRES coche vraiment toutes les cases ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ESPACE DE VIE OUVERT de 47 m², comprenant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, tous baignés de lumière naturelle et offrant...
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Lieu :
ST GENIS DES FONTAINES 66740
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Cette magnifique villa de 3 ou 4 CHAMBRES coche vraiment toutes les cases ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ESPACE DE VIE OUVERT de 47 m², comprenant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, tous baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à la piscine et aux jardins. La villa offre actuellement TROIS CHAMBRES, dont une avec mezzanine, PLUS un BUREAU (facilement convertible en une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE si nécessaire), une buanderie et une grande SALLE DE BAIN avec une baignoire, un double lavabo et des WC. Il y a également une deuxième salle de douche et un WC séparé.
Conçue pour un CONFORT OPTIMAL, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, assurant des coûts de fonctionnement réduits, avec un classement énergétique EXCELLENT de CATÉGORIE B.
PLEIN SUD, la propriété est située sur un CUL-DE-SAC calme dans un quartier résidentiel paisible, à CINQ MINUTES à pied du centre du village de Saint-Génis. Le jardin, conçu pour préserver l'intimité, offre de belles terrasses, un PUIT, des vues charmantes et des plantes nécessitant peu d'entretien. DEUX places de parking permettent d'accueillir deux à trois véhicules ou un camping-car.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa exceptionnelle ! Appelez dès aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour programmer votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 944 € TTC / an et 1276 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST GENIS DES FONTAINES 66740
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
