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Réf. FNA28-2917

Achat Maison 13 pièces 630m² ST EMILION 33330

892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

SECTEUR SAINT EMILION. Découvrez cette magnifique Maison de maître, alliant le confort, l'élégance de ses prestations et la vue rare et exceptionnelle sur la Dordogne !
L'alchimie de l'ancien, de grands volumes, de hauts plafonds et d'une superbe luminosité donne à cette bâtisse un charme remarquable. Un très bel escalier de pierre, relie avec élégance le second étage, ou l'on peut découvrir 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, un accès d'une terrasse de 200m2 à la vue imprenable sur la ville et la rivière et ST EMILION. Au troisième étage : Un appartement comprenant, salon, chambre, dressing et 4 greniers ainsi qu'une seconde terrasse de 90m2 à la vue tout aussi unique. Au premier étage : sont situées les pièces de vie ouvertes sur la rivière à la luminosité et l'atmosphère, s'ajoute le charme de l'ancien et de l'authentique. Un jardin intimiste au sud de 300m2, avec un garage de 10 véhicules, pouvant ravir les collectionneurs d'automobiles. En rez de jardin : 4 dépendances avec possible usage commercial, boutique et cave à vins. Tout est prévu dans ce bien, pour votre projet de chambres d'hôtes, hôtel de charme avec Rooftop, unique dans la région !
Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 6240 et 8500 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 630 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST EMILION (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6240 € TTC / an et 8500 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0985807361
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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