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Maison 4 pièces - 87m² - RUFFIAC
119 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (111204 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison RUFFIAC(56140)
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À proximité de RUFFIAC
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Lieu :
RUFFIAC 56140
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Maison individuelle, surface habitable de 87 m², elle se dresse sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 34 m², une sdb, WC indépendant, un atelier.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, sous une toiture d'ardoises, offrant une hauteur sous plafond de 2.50 m. Le grenier et la cave de 20 m² complètent cet espace.
Cette demeure, au standing bas, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel. Un stationnement extérieur est à votre disposition.
Ruffiac, c'est aussi la proximité des commodités : une crèche et un restaurant à 5 min à pied, une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min de marche. Deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 7.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 200 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3729797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
RUFFIAC 56140
