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Réf. 414743-COMPANY39967RCD

Achat Maison 4 pièces 87m² RUFFIAC 56140

119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (111204 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison individuelle, surface habitable de 87 m², elle se dresse sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 34 m², une sdb, WC indépendant, un atelier.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, sous une toiture d'ardoises, offrant une hauteur sous plafond de 2.50 m. Le grenier et la cave de 20 m² complètent cet espace.

Cette demeure, au standing bas, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel. Un stationnement extérieur est à votre disposition.

Ruffiac, c'est aussi la proximité des commodités : une crèche et un restaurant à 5 min à pied, une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min de marche. Deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 7.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 200 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 ? et 4380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUFFIAC (56140) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (372 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      372
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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