Achat Maison 14 pièces 340m² LANVOLLON 22290
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (520000 € hors honoraires)
9 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 14 pièce(s) - 340m² - LANVOLLON
Réf. v1462
Description du bien
Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2
Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.
vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.
au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .
Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN C !!
Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 660EUR comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.
à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée E et B)
Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.
UNE VISITE S'IMPOSE
SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,
Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 EUR et 2130 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 520 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 546 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 26 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANVOLLON (22290)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Marché au Blé 22290 LANVOLLON