Achat Maison 5 pièces 160m² ABZAC 33230
174 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. BL25072024
Description du bien
Située à seulement à quelques minutes d'Abzac, de ses commodités et écoles, et à moins de 20 minutes de Libourne, vous viendrez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, exposée plein sud, sur une parcelle de 2500 m2, qui vous séduira par son fort potentiel après des travaux conséquents.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant un accès direct sur la cuisine ouverte de 27 m2 et le séjour lumineux de plus de 40 m2, dont les larges baies vitrées vous feront profiter de la profondeur du jardin et de ses possibles aménagements. A l'étage, uin long couloir dessert successivement une salle de bain avec baignoire et douche, puis deux chambres et un bureau.
La dépendance attenante de 64 m2 est composée d'un atelier et d'une buanderie, qui jouxte une grange de 100 m2
Cet ensemble immobilier, pour lequel un investisseur y trouvera une visibilité hors pair grace à son accès direct sur l'axe Libourne - Périgueux devra réaliser d'importants travaux pour un faire un emplacement de premier choix.
Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ABZAC (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2022
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX