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GENNES(49350) ✖

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Achat Maison GENNES(49350)

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Maison 6 pièces - 188m² - GENNES VAL DE LOIRE

335 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (324990 € hors honoraires)
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Réf. 34310
  • Lieu :
    GENNES VAL DE LOIRE 49350
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Idéalement située sur la rive gauche de la Loire à Chênehutte-Trèves-Cunault, cette superbe maison offre une surface d'habitation totale de près de 190m2.

Organisée sur 3 étages, l'accès de l'habitation se fait par la levée et donne sur la terrasse de la maison avec le premier jardin.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon cocooning avec insert, d'une cuisine exceptionnelle et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC et de caves creusées dans le roc.
Au 1er étage vous trouverez une belle et grande chambre de 20m², un dressing, une salle de bains, WC, deux chambres en enfilade donnant sur une terrasse surplombant la Loire, idéale pour se ressourcer face à cette vue magique et reposante.
Au 2ème et dernier étage, se trouve sous combles une pièce palière multifonction et la dernière chambre.
L'ensemble de l'habitation possède grâce aux ouvertures, une vue directe et imprenable sur ce beau spectacle naturel qu'est la Loire.

Cet ensemble confortable et lumineux enthousiasmera les amoureux du "fleuve des Rois de France" avec ses bancs des sables quotidiennement changeants, ainsi que sa faune et sa flore sauvages majestueuses.

Le tout est complété par deux places de stationnement et d'un dernier jardin avec un accès direct à la Loire.

Chênehutte-Trèves-Cunault, commune de GENNES VAL DE LOIRE située entre ANGERS et SAUMUR.

ref 34310
DPE : D
Honoraires Charge Acquéreurs






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GENNES VAL DE LOIRE 49350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE DE DOUE LA FONTAINE

16 rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE

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