Maison 4 pièces - 91m² - GENNES VAL DE LOIRE
244 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (230008 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
GENNES VAL DE LOIRE 49350
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Dans le cadre paisible du village de Milly, nichée entre Doué, Gennes et Saumur, découvrez cette maison ancienne en pierres, empreinte d'histoire et de caractère. Située au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cheminée en pierres authentique, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. À l'étage, un pallier dessert deux charmantes chambres aux parquets massifs, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, sous les combles, le grenier est aménagé.
Cette maison, pleine de potentiel, est à finir de rénover selon vos goûts et envies. Mais l'extérieur ne manquera pas de vous surprendre : entourée de dépendances en pierre, dont certaines creusées dans le coteau avec une cave troglodyte et un four à pain fonctionnel, elle offre un charme unique. Deux immenses hangars ajoutent à l'ampleur du lieu.
Le coup de coeur absolu ? Une ancienne salle de réception du village de plus de 75m², avec une verrière majestueuse et une charpente magnifique. C'est un espace chargé d'histoire qui deviendra, sans aucun doute, le joyau de votre propriété.
De plus, une maisonnette, déjà partiellement rénovée, attend d'être transformée en gîte de charme ou en maison d'amis, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet touristique.
Cette propriété représente une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans un cadre authentique. Un budget travaux sera nécessaire, mais le potentiel de ce bien est infini !
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un coin de paradis en Val de Loire.
DPE : E - REF : 34230
Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2686363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GENNES VAL DE LOIRE 49350
