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Réf. A-285-24

Achat Maison 6 pièces 155m² STE PAZANNE 44680

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (438991 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A SAINTE PAZANNE, dans cette commune située entre la mer et la ville et reliée par le train NANTES - ST GILLES ou NANTES - PORNIC
Où vous y trouverez tous les commerces de proximité, pharmacies etc... et un tissu associatif développé pour y pratiquer des sports et autres loisirs


Je vous propose un hâvre de paix située proche des commodités et de la gare, au calme d'une impasse et sans vis à vis


Cette maison récente, sans aucun travaux à prévoir et joliment décorée est composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec son espace cuisine aménagée et équipée
Cette pièce de vie spacieuse de 76m2 s'ouvre entièrement sur le jardin et la terrasse par des portes vitrées coulissantes
Il y a un espace parental avec son dressing, sa chambre et sa salle de bains privative
Un espace enfants comprenant deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un wc
il y a aussi une autre pièce indépendante, chambre ou bureau et une buanderie aménagée donnant sur un garage de 36m2 avec un grenier


En extérieur, la parcelle est totalement clôturée et fermée par un portail électrique ... on y trouve une piscine creusée, chauffée et couverte avec son local technique à proximité
Pour se relaxer il y a de grandes terrasses dont l'une est protégée par une pergola climatique
Ce bien de qualité attend ses nouveaux propriétaires qui pourront y passer des jours heureux


Je suis disponible pour d'autres renseignements ou une visite contact: Isabelle RABILLER irabiller.vimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE PAZANNE (44680) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE VIMMO

    21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0675061270
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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