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CHONAS L AMBALLAN(38121) ✖

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Maison 6 pièces - 153m² - CHONAS L AMBALLAN

345 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2765
  • Lieu :
    CHONAS L AMBALLAN 38121
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

AM2765 À 15 minutes au sud de VIENNE (38200) / Située dans la commune prisée de CHONAS L'AMBALLAN (38121) SIT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison de 153 m2 habitables, accompagnée d'une piscine sur un terrain clos et arboré de 2033 m2.
Les atouts de cette maison :

Un vaste salon-salle à manger de 43 m2 avec accès balcon
Une cuisine équipée indépendante
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
2 salles de bains, un bureau/buanderie, et 2 WC
Une maison bien entretenue de 1969
Située au fond d'un lotissement privé (ASL) de 7 lots, avec des charges annuelles d'environ 90 EUR
Un garage attenant de 18,5 m2 et un garage extérieur de 16,4 m2
Piscine Desjoyaux (2007) de 7 x 3,5 m, au chlore
Chauffage au fioul et cheminée à foyer ouvert
Fenêtres en double vitrage (PVC et aluminium) de 2009
Volets roulants manuels et électriques
Couverture refaite de 2014

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et d'un accès facile au ramassage scolaire à pied. Vous serez également à seulement 5 minutes du futur échangeur Vienne / Reventin-Vaugris, facilitant vos déplacements.
Le bien est en parfait état, prêt à vous accueillir !
DPE : E
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2160 € TTC / an et 2990 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHONAS L AMBALLAN 38121

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SIT IMMOBILIER

41 COURS VERDUN
38 20 VIENNE

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