Achat Maison 4 pièces 110m²
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 110m²
Réf. 761
Description du bien
A SAINT-MAUR-DES-FOSSES, VIAGER OCCUPE homme de 72 ans.
Achetez cette maison d'environ 110m² avec une remise de -47%. D'une valeur de 850.000?, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 440.300? en versant un capital immédiatement de 250.000? Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 1478? à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 16 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 40%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 2000? environ par mois.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Elle compte trois chambres (possibilité d'en faire une 4ème), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, un sous sol total
Le terrain de la propriété s'étend sur 313 m².
Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.
Ligne RER A
Paris Chatelet en 20 minutes (Chatelet - Champigny)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3537777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2790 € TTC / an
21/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE