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Achat Maison JANZE(35150)

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Maison 4 pièces - 73m² - JANZE

161 820 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (155000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 33-COMPANY38737EVU
  • Lieu :
    JANZE 35150
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Agence Viviane LAMOUR Immobilier - Maison individuelle sur sous sol complet d'environ 73m2 habitables (95 au sol), sur un terrain de 463m² clôturé.

Construite en 1987 rénovée, elle se compose en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 37m2 , d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 pièces à usage de chambres ainsi qu'un WC et un second point d'eau.

Les ouvertures en PVC double vitrage ont été changées en 2017. Les parquets à l'étage et la salle d'eau ont été faits en 2022, ainsi que le remplacement de VMC. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique programmable.
Accès Retiers ou La Guerche de Bretagne en moins de 10 minutes, Janzé à 15 min et Rennes Métro Poterie à 30 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 161 820? dont 4.4% d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Consommation énergie primaire : 325kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830? et 2520? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 73 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

JANZE 35150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Viviane LAMOUR Immobilier

40 rue Georges Clémenceau 35240 RETIERS

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