Local industriel - 415m²
345 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Local industriel PESSAC(33600)
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Local industriel - 9 559m²
ExclusivitéLocal industriel - 415m²
À proximité de PESSAC
- Surface : 415m²
Exclusivité
Description du bien
WIMMO vous propose Concorde. Ce sont des locaux d'activités à Pessac: bureaux et entrepôts, en parfait état.
Au total: 215 m² de bureaux : actuellement loué par le vendeur qui va quitter les lieux, et 200 m² d'entrepôt loué. Loyers: 53400 Euro par an. L'ensemble est situé dans une copropriété de 2022 avec stationnements, dans le quartier de Pessac Bersol, proche de la concession Porsche. Les vendeurs cèdent les parts sociales de la SCI qui détient cet immeuble avec l'avantage de conserver le prêt en cours à un taux de 1,10% dont il reste 13 ans. Autre avantage: pas de frais de notaires. Au total, ce sont des économies réalisées pour l'acquéreur de100 000 euros par rapport à la vente d'un immeuble traditionnel. Les loyers couvrent largement le montant du prêt en cours. Taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires. Cet acquisition peut donc plaire à un investisseur qui veut dégager un bon rapport locatif mais aussi à un professionnel qui souhaite conserver les bureaux pour son activité.
Le prix affiché corresponds à la valeur des parts sociales et du compte courant d'associés.
Plus d'informations sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 415 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 1180 €/an
Procédure en cours : Non
