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Réf. 2198

Achat Maison 5 pièces 200m² BRESSUIRE 79300

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette propriété UNIQUE construite en 1829 est située dans un cadre exceptionnel à BRESSUIRE proche de la N249 desservant rapidement Cholet (49) mais aussi à 1h de Nantes (44) et de la Rochelle (17)
Implantée à proximité du château, de la coulée verte, du centre-ville et d'une zone commerciale dynamique cette magnifique maison de caractère s'étend sur un terrain arboré de 5000 m2, offrant un cadre verdoyant.
Profitez d'une superbe terrasse couverte donnant sur le parc, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Avec une surface habitable d'environ 200 m2, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un magnifique escalier en pierre, un grand dégagement et un wc. Vous serez charmé par le salon spacieux agrémenté d'une cheminée
chaleureuse, ainsi que par la cuisine séparée, parfaite pour vos repas en famille.
Le séjour, également doté d'une cheminée, peut être facilement transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. S'ajoute à cela un petit débarras et une chaufferie de 11m2.
À l'étage, vous découvrirez un palier/bureau, une salle de bains avec wc, une chambre de 35m2 modulable selon vos envies, deux autres chambres de 17 et 24m2 dont une avec dressing pour un rangement optimal.
Un garage, une dépendance viennent compléter ce bien d'EXCEPTION !
Côté technique : chauffage fuel, ouvertures bois simple vitrage, tout à l'égout, couverture neuve de 2024.
Ne manquez pas cette opportunité RARE d'acquérir une maison au charme indéniable. Contactez-moi pour organiser une visite !! Hélène ROUSSEAU 06 70 39 31 13

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRESSUIRE (79300) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (276 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      276
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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