Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Réf. TMAI245880959A

Achat Maison 7 pièces 219m² MONBLANC 32130

178 000 Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

AU COEUR DE LA COMMUNE DE MONBLANC - Nichée au Sud du département du Gers, en Occitanie, MPS IMMOBILIER vous convie à découvrir cette vaste demeure familiale de style gascon offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées depuis le premier étage et bâtie sur un terrain de 905m².

La maison, orientée plein sud, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un large couloir central mène à une cuisine équipée d'une imposante cheminée à foyer ouvert, à gauche, et à la salle à manger, à droite. Ce couloir permet également l'accès à l'étage, tandis qu'à l'arrière, un dégagement conduit à une cuisine d'été avec une salle d'eau et des toilettes. Un demi palier abrite une chambre offrant une vue imprenable sur les coteaux de Gascogne.

À l'étage, en parfaite symétrie avec le rez-de-chaussée, se déploie un vaste dégagement. À droite, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et cheminée, tandis qu'à gauche se trouvent deux chambres dont une avec dressing. Un escalier mène aux combles.

Côté rue, un préau ainsi qu'un vaste espace goudronné offrent la possibilité d'un espace complémentaire. À l'arrière de la maison s'étend une belle prairie. De vastes dépendances, héritées de l'ancienne forge, sont en communication directe avec les espaces de vie via la cuisine.
Cette maison présente un très grand potentiel : une rénovation est à prévoir.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un centre aéré. Un boulanger et un poissonnier passent régulièrement. Toutes les commodités se trouvent à 7 minutes en voiture, avec un grand marché de plein vent à SAMATAN tous les lundis matins, ainsi qu'un marché au gras. À seulement 15 minutes de L'ISLE JOURDAIN et à 35 minutes à l'ouest de TOULOUSE, avec ses grands sites AIRBUS, l'hôpital PURPAN, les principaux axes routiers et l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Visites et renseignements : contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 168 000,00 euros plus 5,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 219 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONBLANC (32130) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    241 ROUTE DE bAYONNE 31300 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 76 74 42 49

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos