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Bureaux à vendre - MANDELIEU LA NAPOULE (06210)

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MANDELIEU LA NAPOULE (06210) ✖

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Local Professionnel - 154m² - MANDELIEU LA NAPOULE

980 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TLOC103762
  • Lieu :
    MANDELIEU LA NAPOULE 06210
  • Surface : 154m²
Local Professionnel - 154m² - MANDELIEU LA NAPOULE MANDELIEU LA NAPOULE
Exclusivité

Description du bien

Local professionnel T13 de 154 m² à Mandelieu-la-Napoule - A VENDRE - Investissement locatif exceptionnel à Mandelieu-la-Napoule

Opportunité rare sur le marché ! Ce local professionnel, situé à Mandelieu-la-Napoule, offre un rendement locatif exceptionnel de 10%. Idéalement placé, ce bien est lumineux, spacieux et bénéficie d'un agencement optimal. Doté de beaux volumes, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.

D'une superficie de 154 m², ce local refait totalement à neuf se compose de 13 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il conviendrait parfaitement pour des bureaux, des banques, des cabinets médicaux, ou tout autre projet professionnel.

Le loyer trimestriel s'élève à 25.044 € HT, avec des charges de 378 €. Le bail en cours assure une stabilité locative pour l'investisseur. De plus, les prestations de qualité, le double vitrage, le calme ambiant et l'exclusivité de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Proche de toutes commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 513,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 154 m²
  • Oui
  • 154 m²

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    B (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 171

Quote part charges courantes : 1513 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

CITYA NICE

18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE

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