Achat Maison 4 pièces 120m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM3482
Description du bien
HERBIGNAC - CENTRE
Située au coeur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente allie confort, modernité et praticité. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations soignées.
Elle est agencée de la manière suivante :
- Une entrée accueillante avec placard intégré.
- Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest et à une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une arrière-cuisine attenante, idéale pour du rangement supplémentaire et l'espace buanderie.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
Espace nuit bien agencé :
- Un couloir dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort.
- Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire.
- Un second WC indépendant.
Espaces complémentaires et prestations techniques :
Garage attenant avec porte motorisée.
Dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel atelier.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (46 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 379 € TTC / an et 512 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC