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Maison 5 pièces - 137m² - HOLTZHEIM
449 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429994 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 178m² - HOLTZHEIM
ExclusivitéMaison 5 pièces - 137m² - HOLTZHEIM
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À proximité de HOLTZHEIM
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Lieu :
HOLTZHEIM 67810
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places.
TERRAIN DIVISIBLE : construction possible (partie arrière du jardin).
Sur un terrain 688m2 et d'une surface habitable de 136,6m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin.
A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses).
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état.
L'intérieur est à rénover à son goût (FORT potentiel) : quelques travaux à prévoir.
Classe énergie : D (222 kWh/m2/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public.
Mandat de vente exclusif No375 inscrit au registre. Prix de vente : 449.000 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4,4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 430.000 EUR.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1988 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
HOLTZHEIM 67810
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
