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Maison 5 pièces - 178m² - HOLTZHEIM
263 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 178m² - HOLTZHEIM
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 145m² - HOLTZHEIM
À proximité de HOLTZHEIM
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Lieu :
HOLTZHEIM 67810
- Surface : 178m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vous recherchez une maison de village abordable ? Ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir à Holtzheim (67810) cette maison de village 6 pièces de 178 m² habitables et 211,4 utiles, située au coeur du village ! Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots.
Elle comprend :
- Au rdc : une entrée avec dégagement, trois grandes pièces aménageables, un espace cuisine, un accès cave et étage, une terrasse de 15 m² et un jardin de 31 m².
- Au 1er étage : un appartement avec : une entrée, un séjour avec cuisine équipée américaine, une chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.
- Au 2ème étage : une grande chambre
Cette maison est chauffée grâce à un poêle à pellet collectif. Elle est donc très économique en énergie !
Actuellement la maison et séparé en deux avec un espace bureau avec plusieurs pièces aménageables (pouvant être transformé en local professionnel ou en habitation) au rez-de-chaussé et un appartement à l'étage (le locataire quitte les lieux en novembre).
La maison a beaucoup de potentiel et pourra très bien convenir a une famille qui aime les travaux ou bien une personne souhaitant mêler investissement locatif et local professionnel dans le même bâtiment !
Le bien est vendu avec deux places de parking privative ainsi qu'avec une cave.
Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (22 et 43) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et un supermarché.
Cet appartement est proposé à la vente pour 263 000 ? dont 13 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( soit 5,2% du prix).
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Holtzheim.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 178 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info20155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : Non
Localisation
HOLTZHEIM 67810
