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LE BIGNON(44140)

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Achat Maison LE BIGNON(44140)

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Maison 4 pièces - 92m² - LE BIGNON

260 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (249999 € hors honoraires)
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Réf. 4402590
  • Lieu :
    LE BIGNON 44140
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

LE BIGNON, maison de 92m² habitable + grenier aménageable + hangar fermé de 140m² sur grand terrain clos de 2246m².
Base seine: assainissement CONFORME, toiture NEUVE (2023), électricité CORRECTE, menuiseries DOUBLE VITRAGE.
A seulement 3 kms des Sorinières et de l'accès au périphérique NANTAIS, dans un village mais pas isolé.
Description: séjour avec coin cuisine de 31m², couloir desservant la salle d'eau, WC séparés, salon et deux chambres.
Accès au grenier: 60m² au sol (déjà quelques ouvertures).
Grand jardin très arboré sans vis-à-vis.
GROS PLUS: hangard fermé de 140m² avec électricité.
Chauffage avec deux poêles à pellets récents.

Le regard de LM IMMOBILIER: un gros potentiel aux portes de NANTES avec des travaux à la porté de tout le monde.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SASU Honoraires : 4,16 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1780 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE BIGNON 44140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

6 bis allée des maisonneuves
44140 GENESTON

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