Maison 4 pièces - 100m² - LIPSHEIM
349 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (339906 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 100m² - LIPSHEIM
À proximité de LIPSHEIM
-
Lieu :
LIPSHEIM 67640
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE - Exclusivité BARLIER Immobilier Maison 4 pièces à vendre à Lipsheim
Située dans la commune prisée de Lipsheim, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 100 m2, est à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, arrêt de bus, boulangerie et autres commodités. Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Découvrez son agencement soigné et ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 7 m2.
Séjour lumineux de 27 m2 : Cette grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, exposée plein Ouest, et sur le jardin arboré.
Cuisine équipée de 8 m2 : Semi-ouverte sur le séjour, elle offre un espace convivial pour cuisiner tout en restant en contact avec le salon.
Buanderie de plus de 4 m2 : Pratique et fonctionnelle, elle permet de disposer d'un espace de stockage et de gestion du linge.
WC séparé avec lavemain.
À l'étage :
Chambre parentale de 17 m2 : Avec son dressing intégré et un split de climatisation réversible.
Deux autres chambres de 11 m2 et 10 m2 : Idéales pour les enfants, un bureau ou des invités.
Salle de bains de 7 m2 : Composée d'une baignoire, de deux vasques, d'un sèche-serviettes et d'un WC intégré.
Commodités supplémentaires :
Garage simple : Directement accessible depuis l'intérieur de la maison, il permet un stationnement pratique et sécurisé.
Trois places de parking dans la cour à l'avant de la maison : Idéal pour accueillir vos invités ou stationner plusieurs véhicules.
Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : L'ensemble du chauffage est assuré par une chaudière à condensation neuve, installée en 2024, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maîtrisée.
Double vitrage PVC : Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Extérieur :
Le terrain de 3,48 ares offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse exposée plein Ouest , un jardin arboré, et même un petit cabanon pour stocker vos équipements de jardinage.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LIPSHEIM 67640
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
