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ExclusivitéMaison 3 pièces - 67m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 82m² - PESSAC
ExclusivitéMaison 4 pièces - 86m²
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 55m² - PESSAC
ExclusivitéMaison 4 pièces - 86m² - PESSAC
À proximité de PESSAC
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette jolie maison avec jardin située proche des transports (tram, bus, train), des commerces, des écoles et de l'hôpital Haut Lévêque à Pessac.
Maison non mitoyenne de 2012 avec un agréable jardin de plus de 250m2 agrémenté d'une terrasse, au coeur du quartier Alouette à proximité des commodités.
Le rez-de chaussée disposant d'une climatisation réversible propose un espace de vie d'environ 22m² composé d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée attenante avec un cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour obtenir une pièce à vivre d'un peu plus de 30m2.
Une suite parentale avec accès au jardin, une entrée et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 12m2 que vous pourrez aménager en 3ème chambre ou en bureau.
La terrasse et sa cuisine d'été vous permettront de profiter de cet espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un carport.
Cette maison avec son agréable jardin est idéale pour un couple ou une jeune famille qui souhaite habiter dans un environnement dynamique proche de toutes les commodités : bus, tram B et gare de Pessac-Alouette à 4 minutes à pied , écoles à 15-20 minutes à pied, hôpital Haut Lévêque à 7 minutes à pied, commerces à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge des acquéreurs de 16500Euro soit un prix net vendeur de 330 000Euro.
Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
