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Exclusivité
Réf. 168

Achat Maison 4 pièces 112m² ST AMAND MAGNAZEIX 87290

128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (120000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS COMPROMIS Maison accès de plain-pied, élevée sur sous-sol à rénover à SAINT-AMAND-MAGNAZEIX (87290)
À seulement 11 minutes en voitures du bourg de BESSINES-SUR-GARTEMPE (avec toutes les commodités), à 5 minutes en voiture de SAINT AMAND MAGNAZEIX (premières commodités), à 4 minutes des axes A20 (autoroute PARIS/LIMOGES), à 13 minutes de LA SOUTERRAINE (avec toutes les commodités) et à 37 minutes de LIMOGES, ce plain pied vous attend ! La maison vous propose une entrée, salon/salle à manger lumineux avec une cheminée ouverte d'environ 39 m2, une ancienne cuisine aménagée. Trois belles chambres (de 11,2 ; 12,2 et 12,7 m2 environ) mais aussi une salle de bains et WC séparé. Superbes vues et calme assurés !!
Le sous-sol est complet avec une partie garage et cave. Splendide terrain attenant de 3720 m2 avec des arbres fruitiers ! Aspects techniques : Chauffage au fioul, huisseries en double vitrage ancien, fosse septique non conforme.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.28.49.94 pour plus d'informations ou prévoir une visite ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (192) consommation énergétique E(192), Gaz à effets de serre E(56). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 2700EUR et 3690EUR.
Nos photos sont floutées sur certaines parties pour préserver et respecter la vie privée du voisinage. Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AMAND MAGNAZEIX (87290) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LES CLEFS DE MANON

    22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE

    Appeler l’agence Tél : 0768981398
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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