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Achat Maison LE PRE D AUGE(14340)
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À proximité de LE PRE D AUGE
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Lieu :
LE PRE D AUGE 14340
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! MAISON DE CHARME T7 de 213 m2 sur terrain de 3140 m2 environ à 40 mn de CAEN et 25 mn de DEAUVILLE !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
' Nous vendons notre jolie maison, dans un environnement très calme. Nous avons réalisé de nombreux travaux afin que cette maison soit un réel endroit paisible pour nous et pour accueillir notre famille. De belles prestations dont un portail motorisé neuf vous attendent ; un endroit proche des commodités mais parfait pour vous sentir au calme. Vous trouverez de nombreux rangements avec un dressing séparé, de nombreux placards. Le jardin est très agréable. Cette maison dispose également d'une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC en rez-de-chaussée. '
Localisation : à 15 minutes de Pont-L'Evêque et seulement 25 minutes de DEAUVILLE
Les points forts du bien :
- Charme de l'ancien ( Pierre et Colombage )
- Annexe permettant de créer une activité de location saisonnière ou recevoir des amis, famille...
- Environnement calme pour les amoureux de la nature.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle à manger / séjour
- 1 arrière cuisine
- 1 local technique
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 1 accès au sous-sol
A l'étage
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 dressing
L'étage dispose également d'un logement composé de :
- 1 séjour salle à manger avec literie
- 1 kitchenette
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Dépendance avec garage et étage amenagéable
1 piscine chauffée
1 sauna
1 sous-sol complet
Huisseries : Simple et double vitrage
Type de chauffage : Bois, électrique
DPE : F (358) GES : D (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2950 EUR et 3900 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :574 500 EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.45% soit 550 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-le-pre-dauge/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 210 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (358 kWh/m² an)
D (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info35828 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2850€ TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LE PRE D AUGE 14340
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
