Achat
Achat maison
Local commercial - 47m² - CHATILLON
Réf. 85259139
Description du bien
Chatilllon « Centre,cœur de ville»
SERENO vous propose : Bien de qualité pour investisseur ou utilisateur, dans un immeuble années 2000 de qualité, rue passante proche écoles, tous commerces, murs de boutique pour toute activité de services, de santé ou tout commerce sauf nuisance et extraction, surface de 48 m2 avec large vitrine, en très bon état, aucun travaux sauf de convenance, entièrement aménageable avec cloisons mobile, bureau, toilettes, réserve, cave séparée.
Accès RER et T6 à 5mn à pied, permettant de rejoindre les ligne 13 et 15 Chatillon Montrouge.
Murs occupés comportant une indemnité d’éviction de 80.000€, acceptée par le locataire, amortissable sur 5 ans en déficit fiscal, loyer actuel de 2000 €, charges modérées de 150 € par mois (4,77%), pas de travaux ou de procédure en cours, chauffage électrique
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 398.000 €
Prix hors honoraires : 380.000.euros soit 4,7% d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 232.indice D. Et GES 6 indice B
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1937 € par an. Prix moyens des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 47 m²
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info23266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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24 TER RUE PAUL BERT 94130 NOGENT SUR MARNE