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Achat Maison THIERS(63300)

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Maison 6 pièces - 148m² - THIERS

125 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2139
  • Lieu :
    THIERS 63300
  • Surface : 148m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un hameau de Thiers, au calme, l'Agence vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 6 avec garage, sur une parcelle de 2090 m2 de terrain.
Le bien possède de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec l'axe autoroutier à moins de 10 minutes et sa surface habitable de plus de 140m2.
En rez-de-jardin se trouve la partie vie composé d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Une salle à manger vient compléter cet espace. Sur le même niveau, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un bureau et une chaufferie sont également présents.
A l'étage supérieur, la partie nuit comprend 4 belles chambres et un dressing.
Les combles ont été aménagées en partie. Une pièce de 9m2 faisant office de lieu de stockage ainsi qu'un grenier de 30m2 vous permettront d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement !
Un garage et une cave totalisant une surface de 39 m2 complètent le bien.
Avec son architecture typique des années 30, le charme de ce bien saura à coup sûr vous séduire alors n'attendez plus !



Chauffage gaz de ville (chaudière 2017).
Electricité refaite en 2017.
Tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Pour toute demande, contactez l'Agence !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 148 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (399 kWh/m² an)
    F (83 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    399
    83
    83
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4870 € TTC / an et 6650 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

THIERS 63300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

10 PLACE DU PIROUX
63300 THIERS

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