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Réf. TMAI99848

Achat Maison 9 pièces 160m²

315 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUBENAS CENTRE VILLE :
Maison de ville comprenant deux lots : La maison principale et un appartement T2.

MAISON PRINCIPALE de 4 chambres d'une surface de 127.50 m² :
- RDC comprenant : un hall d'entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier/buanderie
Dépendance : une cave, un parking + garage (20m²)
- 1er étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
- 2ème étage : Une pièce mansardée avec point d'eau pouvant être aménagée en 5ème chambre
Beaux volumes, Maison entièrement rénovée par un architecte, chauffage centrale gaz, double vitrage

APPARTEMENT de 38 m² au 2ème étage :
Avec entrée indépendante : un appartement T2 actuellement loué 329 € par mois depuis 2013.
Chauffage électrique, une chambre séparée, cuisine salon séjour et salle d'eau WC.

Aucun travaux ne sont à prévoir, jardin clôturé et plat, accès centre ville à pieds, TF 2358 €
proche écoles, bus, commerces et toutes autres commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2930 € TTC / an et 4030 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

    8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 35 97 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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