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Appartement 2 pièces - 52m² - DIEPPE
130 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
DIEPPE 76200
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
AMARYM TRANSACTION vous présente en exclusivité ce bel appartement en rez-de-chaussée de 52m².
Venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 3 minutes du centre-ville de Dieppe. Offrant un emplacement exceptionnel, il est également proche des transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de vos futurs locataires ou résidents.
D'une surface de 52m² et traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Le magnifique parquet d'origine et la hauteur sous plafond impressionnante apportent un cachet unique à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De plus, la présence d'une cheminée ancienne (condamnée) offre un caractère supplémentaire à ce bien, un véritable atout pour les amateurs d'authenticité.
L'appartement dispose actuellement d'une chambre spacieuse, mais grâce à son agencement, une seconde chambre peut facilement être aménagée, optimisant ainsi l'espace et le confort. Ce potentiel de transformation fait de cet appartement une excellente option aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies tout en profitant des avantages fiscaux offerts par la loi Denormandie. Cette loi vous permet de défiscaliser une partie de votre investissement tout en participant à la réhabilitation du patrimoine immobilier.
En résumé, cet appartement combine un emplacement rêvé, un fort potentiel après travaux, et de nombreux atouts architecturaux pour créer un espace de vie unique en plein coeur de Dieppe. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de conjuguer charme, emplacement idéal et rentabilité fiscale !
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou rare et laissez vous séduire par son charme irrésistible en contactant votre négociatrice Margot Delomenie au 06.07.64.47.83 ou par mail : m.delomenie@amarym.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2067.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (481 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1527 € TTC / an et 2067 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Procédure en cours : Non
Localisation
DIEPPE 76200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
