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Location maison

Appartement 2 pièce(s) - 42m² - MERIGNAC

Exclusivité
Réf. SF366-COMPANY50720PGS

Achat Appartement 2 pièces 42m² MERIGNAC 33700

184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (175004 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Clavé Immobilier vous propose ce joli T2 de 42m2 situé au rdc dans une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités. avenue de la Marne à MERIGNAC.
Il est vendu loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable.

Cette appartement jouit d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte de 20 m2, le tout donnant sur un agréable extérieur privatif avec terrasse de 6,50 m2 et un jardin de 11 m2.
L'espace nuit est composé d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 4,75 m2.
Les + de cet appartement : un cellier et une place de parking privative en sous sol.
En parfait état (résidence de 2019)
Chauffage individuel gaz, double vitrage.
Actuellement loué à 790 ? + 60 ? de provision pour charges.

Laurence Clerico 07 66 63 41 00
clericolaurenceimmo@gmail.com
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX
N°SIREN : 950 895 300 00016


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 585.00 ?. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence CLERICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 22
  • Quote part charges courantes : 125 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (52 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    52
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 585€ TTC / an
    01/01/2021

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CLAVE IMMOBILIER

22, rue du Serpent 33600 PESSAC

Appeler l’agence Tél : 0766634100
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