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Réf. SADB228
Description du bien
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
Vente Fonds de commerce HÔTEL RESTAURANT de 9 chambres, idéalement situé au coeur du village de SAINT AIGULIN, Sud Charente Maritime, Secteur de la Haute Saintonge, au carrefour des 4 départements (16/17/24/33). Zone ZRR (Zone de revitalisation rurale) - Belle visibilité à proximité de la gare SNCF (ligne BORDEAUX - ANGOULEME) et des commerces. Commune avec plus de 1900 habitants, écoles de la maternelle au collège. PROCHE DE COUTRAS (15 Min en voiture - 10 min en train). Surface commerciale sur 2 niveaux cuisine professionnelle et fonctionnelle, salles de restaurant de 28 et 35 couverts + un salon privatif de 13 couverts, salle de séminaire, terrasse couverte au rez de chaussée et salon bar. Rénovations effectuées: Chambres, salles d'eau et salles de restaurant. Normes PMR OK 8 Chambres tout confort (+ une dernière à rénover) - Une lingerie, un grenier aménageable au 3 ème étage - Parking privé. Licence restauration. Équipe complète, stable et autonome. Appartement à disposition pour vie privée. Potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires en développant l'hôtel, des soirées à thème, l'espace jardin.
Bail commercial reconduit pour 3/6/9 ans avec faible loyer d'environ 2.100 EUR mensuel. Prix moyen en restauration: 45EUR. Prix moyen chambre: 68 EUR.
Actuellement fermeture du restaurant dimanche soir et lundi. Congés annuels: 6 semaines
Vente fonds de commerce: 160 kEUR honoraires agence inclus. CA 2024: 407.000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Hôtel
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8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS