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Achat Maison GUICHEN(35580)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 101m²
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 73m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 94m²
Visite virtuelle
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Votre agence Optivia Foncier vous présente cette charmante longère rénovée, indépendante et pleine de caractère, située à seulement 3 km du centre-bourg de Guichen et à moins de 5 min de la gare de Guichen-Bourg des Comptes.
Nichée dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son charme authentique.
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière, idéale pour les moments conviviaux. La cuisine attenante est à aménager selon vos goûts. Une chambre spacieuse, une salle de bains, un espace prévu pour une future salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés complètent ce niveau fonctionnel.
- Étage : Un couloir dessert trois grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un WC indépendant.
- Deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous ouvre de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Extérieur et dépendances :
Cette propriété comprend également un garage et une dépendance qui peuvent être adaptés à vos projets. Le terrain d'environ 1 900 m², entièrement clos et exposé à l'ouest, est agrémenté d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Les transports scolaires sont situés à proximité, un atout pour les familles.
Points techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air.
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
- Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
- Prévoir une remise aux normes de la fosse septique.
- DPE : C
Avec ses grands volumes et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité.
Laissez-vous séduire au premier coup d'oeil !
Excellent rapport qualité prix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
