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Achat maison
Local Professionnel - 113m² - MANDELIEU LA NAPOULE
Exclusivité
Réf. TLOC103761
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL de 113m² à Mandelieu-la-Napoule - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce local professionnel de type T9 est situé à Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier recherché et dynamique. Avec une superficie de 113 m², sa cave et ses 6 places de parking privatives, ce bien offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif.
Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique pour les locataires. Il est chauffé individuellement, assurant un confort optimal pour les occupants.
Le loyer trimestriel s'élève à 13.196,23 € HT, avec des charges de 166 €. Le bail en cours assure une excellente rentabilité locative de 9.7%. De plus, la proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge et universités offre un cadre de vie agréable pour les locataires potentiels.
Ce bien est une exclusivité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché de l'immobilier commercial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 113 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 113 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 178
- Quote part charges courantes : 664 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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18, rue de l'Hôtel des Postes 06000 NICE