Achat Maison 7 pièces 252m² ERQUY 22430
405 561 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (390000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 252m² - ERQUY
Réf. 2024112
Description du bien
Emplacement Idéal et Volumes Généreux
Située dans la prestigieuse station balnéaire d'Erquy, cette maison bénéficie d'un emplacement rare à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces de proximité. À quelques kilomètres du célèbre Cap Fréhel, ce cadre idyllique vous permettra de profiter pleinement de la beauté des côtes bretonnes tout en ayant accès aux commodités nécessaires.
Maison spacieuse avec extension : Grands volumes
Cette maison de 1977 a été agrandie pour offrir des volumes généreux et un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, un hall spacieux vous guide vers une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour des moments de convivialité. Ce premier espace est complété par une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, se distingue par sa praticité et son accès direct au jardin, idéal pour des repas en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant.
Des espaces supplémentaires s'ouvrent à vous via un couloir desservant un bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d'un WC. Une buanderie, un WC indépendant, un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
À l'étage, trois chambres, deux salles de bains avec wc, deux pièces, un vaste grenier offrent des espaces de vie confortables et adaptés aux besoins d'une grande famille.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d'un double garage, idéal pour abriter vos véhicules ou stocker du matériel, ainsi que d'un magnifique jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un terrain paysager de 1 300 m2, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Son grand garage double peut accueillir deux véhicules, un atout non négligeable pour une maison de cette envergure.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Erquy et profiter d'un cadre de vie privilégié au bord de la mer. Elle constitue également une opportunité rare pour ceux cherchant une résidence secondaire afin de passer des moments inoubliables sur les plages de la côte bretonne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Venez découvrir cette belle maison qui n'attend plus que vous !
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 EUR et 4050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 405 561 EUR Honoraires inclus | 390 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERQUY (22430)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1574040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2970 € TTC / an et 4050 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC