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Appartements à vendre - NICE (06000)

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Appartement 4 pièces - 160m² - NICE

2 700 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 382V2731A
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé dans une résidence pieds dans l'eau, à la fois rare et prestigieux, cet appartement de 4/5 pièces en duplex de 160 m² avec une grande terrasse est une véritable perle rare,
Un bien d'exception pour une clientèle recherchant le luxe, la tranquillité, et un emplacement incomparable en bord de mer, les pieds dans l'eau, à pieds des restaurants, du port de Nice ainsi que des commerces.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une grande terrasse en bois, orientée plein Sud, qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée.
Cet espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, permettant de savourer des moments d'exception en toute intimité, avec la mer littéralement à vos pieds.
Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue mer époustouflante.
La spacieuse salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, forment un espace de vie convivial et sophistiqué.
L'appartement dispose de trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, équipées de commodités modernes. La suite parentale, un véritable sanctuaire de bien-être, comprend une salle avec douche à l'italienne et jacuzzi ainsi la vue mer panoramique.
Les deux autres chambres, tout aussi élégantes, disposent d'un accès à une terrasse, offrant à vos invités un espace extérieur exclusif.
Cet appartement a été pensé pour offrir un confort : parquet en bois massif, marbre élégant, climatisation.
L'ensemble a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences.
Pour parfaire cet ensemble, l'appartement comprend un emplacement de parking privé, rare dans ce secteur recherché.
Ce bien d'exception, situé dans une résidence avec accès directe à la mer, à la fois rare et prestigieux, s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant luxe, confort et vue imprenable sur la mer

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 2968 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NICE 06300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AZUR MEDITERRANEE

2 AV ALBERT 1ER 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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