Appartement 3 pièces - 55m² - MONT DORE
155 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (144995 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LE MONT DORE
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Lieu :
MONT DORE 63240
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T3 de 55 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété (9 lot), à seulement 400 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore.
Ce T3 bien agencé, vous offre une entrée sur couloir desservant une chambre, un salon avec balcon, une salle à manger avec cuisine tout équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, et des WC séparés. Vous disposerez également d'un petit cellier en sous-sol de la résidence, idéal pour ranger vos skis, luges etc...
Vous bénéficierez de prestations modernes pour ce bien rénové en 2005 en très bon état : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, installation électrique aux normes, radiateurs électriques à inertie pilotables à distance, fibre optique, VMC, ballon d'ecs de 200 L.
Résidence bien entretenue sans travaux, sécurisée avec interphone, et située dans une rue calme avec de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence.
Les charges de copropriété de 1.000EUR annuel incluent : l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (relevé de compteur annuel). Taxe foncière : 627 EUR.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra comme résidence principale ou secondaire, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter été comme hiver. Très bonnes opportunités de location saisonnières également grâce à sa grande capacité de couchages.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 55 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (350 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Localisation
MONT DORE 63240
