Appartement 3 pièces - 47m² - MONT DORE
129 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (120000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
MONT DORE 63240
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce charmant T3 de 47 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et bien située, à 300 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore, et à 100 mètres de la navette menant aux pistes de ski.
Cet appartement traversant Est / Ouest, vous offre une entrée avec placard desservant un lumineux séjour, doté d'un canapé convertible. Depuis le séjour vous accéderez à une 1ère chambre avec placard et 2 lits simples. Ces deux pièces sont orientées Ouest avec de belles vues dégagées avec vue sur le Capucin et Puy Gros.
L'entrée dessert également un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et lave-linge, ainsi qu'une 2ème chambre exposée Est avec lit double et placard. Complètent ce bien, deux celliers privatifs et un local à ski collectif, tous deux au même niveau que l'appartement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.600 EUR / an et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage et d'eau. Taxe foncière : 530 EUR.
Cet appartement a toujours été bien entretenu, il dispose de fenêtres en double vitrage, et restera meublé et équipé pour la vente. Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3156666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
MONT DORE 63240
