Appartement 4 pièces - 61m² - TULLINS
148 500 €
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À proximité de TULLINS
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Lieu :
TULLINS 38210
- Surface : 61m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue à TULLINS, dans un petit immeuble calme (situé dans une impasse), à proximité des commerces principaux (écoles, pharmacie, boulangerie, tabac, Poste, etc).
Le bien vendu comporte tout d'abord un appartement T3 au 2ème étage (sans ascenseur), d'environ 60m², au cachet agréable. Rénové (électricité notamment), il est très lumineux et traversant, avec deux chambres et une cuisine équipée.
Le grenier de l'immeuble fera partie de la vente, et il s'agit d'une sacrée opportunité ! En effet, l'accès depuis le palier de l'appartement est existant et direct (escalier béton), ce qui donne le potentiel d'exploiter ces beaux volumes (env 70m² au sol) par la transformation de l'appartement en duplex, ou la création d'un autre logement. Le propriétaire a déjà refait la toiture (isolation incluse) et intégré des velux neufs.
Enfin, gros avantage en cœur de ville, l'appartement est également vendu avec un grand garage d'environ 40m² (et une hauteur de près de 5m permettant de créer une mezzanine...).
La copropriété comporte seulement 3 lots principaux et très peu de charges de fonctionnement. Ce bien pourra donc correspondre à un beau projet de vie, comme à un éventuel...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 61 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
G (527 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5271717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3320 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
TULLINS 38210
